В две тысячи шестнадцатом году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня данные о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, какая значится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Данные изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает быстрое предоставление и исправление данных, а также страхует собственников от мошенничества с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы ЕГРН, которая выдается собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому подчас легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, установленная на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для осуществления тех или других операций с квартирой либо коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычета налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных разбирательствах.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу же будет предоставлена информация:
- расположение недвижимости,
- описание объекта,
- вид строения,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, которая будет предоставлена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
