Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести целую кучу проблем, следует соблюдать некоторые правила, которые позволят снизить риски.
Самое первое - не экономить на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще строится. Сэкономленные деньги могут быть привлекательным вариантом, только гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после сделки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Собственно в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и смотреть состояние рынка, для того чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - многие сегодняшние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется заплатить больше, чем за приобретение в обычном панельном доме. Также надо удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры обращать внимание?
Обычно обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в сети;
- Безопасность района в целом;
- Стадия строительства;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с самыми значимыми критериями, затем сформировать перечень из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии каких представлены в объявлениях, порой могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии следует платить?
С позиции экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сохранить до пятидесяти процентов денежных средств. Но это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до окончания возведения корпуса. Это может выйти дороже, но потенциальные риски, которые связаны, например, с остановкой строительства, уже будут меньше.
