Коммерческий земельный участок обычно берется в аренду или покупается, чем строится владельцем. Большинство владельцев среднего и малого бизнеса снимают площади в бизнес-центрах или в цокольных этажах зданий. Подобрать здание под производство, склад, офис иль торговую точку - тяжелая задача. Для того чтобы сократить время поиска некоторые пользуются интернет-площадками, которые позволяют оперативно найти объекты соответственные запросам арендатора или покупателя. Таким образом, возможно оперативно снять или купить коммерческую недвижимость.
Ключевые параметры выбора производственных и складских помещений:
- Размеры объекта.
- Конфигурация помещений.
- Местоположение.
- Допустимые нагрузки.
- Наличествование подъездных путей.
- Мощность электрических сетей.
- Наличествование водопровода и иных коммуникаций.
- Возможность установки оборудования.
Для торговых помещений весьма важны санитарные условия, проходимость, наличествование торгового оборудования. Что касается офисов, то для некоторых бизнесменов принципиально получить отдельно стоящее здание, другие предпочитают офисы в больших бизнес-центрах. От выбора места во многом зависит эффективность бизнеса. Нужно очень внимательно отнестись к месторасположению, наличию парковочных мест и иных дополнительных сервисов.
Аренда коммерческой недвижимости представлена в каталоге компании Алмаз. Благоприятный интерфейс предоставляет возможность совершать поиск по следующим параметрам: вид сделки, вид недвижимости, размер помещения, цена. Можно увидеть локацию каждого объекта на карте.
Земля пром назначения является востребованным типом недвижимости. Вы можете подобрать объекты, имеющие благоприятное территориальное расположение, развитую инфраструктуру и территориальную доступность. Земля под производство - объект, требующий осуществления технического аудита. Вероятный арендатор либо хозяин должен иметь оценку обеспечения участка инженерными коммуникациями. Кроме того, надо иметь схему подъездов и автодорог.
При покупке коммерческой недвижимости надо достоверно знать, кто записан собственником в правоустанавливающих свидетельствах. В случае если собственник вступил в свои права менее трех лет назад, рекомендуется сделать юридическую экспертизу прошлых сделок. Надо получить всю информацию насчёт судебных споров, присутствия залога, сохранения для общественных нужд и так далее.
