Для некоторых людей, желающих купить жилье, единственно реальный вариант поселиться в собственном доме взять ипотеку в банке. Она позволит получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что в особенности выгодно, когда повышение цен на недвижимость опережает темпы повышения доходов. Взять ипотеку рекомендуют многие банки для различных групп клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске окажет помощь в поиске денежных средств для покупки жилья. Главная деятельность агентства состоит в предоставлении кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процедура оформления ипотеки протекает в несколько шагов.
Этап первый. Определить банк, предлагающий наиболее благоприятные условия договора.
Этап второй. Собрать все обязательные документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиск недвижимости, не откладывая до получения одобрения от банка. Длительность действия решения, обычно, ограничивается и вы можете не успеть найти оптимальный вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и предоставить банковскому учреждению набор документов на жилье.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. Впоследствии кредитозаемщик возмещает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно строгими условиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении кредита необходимо помнить целый ряд правил:
- одалживать финансовые средства в той валюте, в которой получаете главный доход;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего поэтапно, не следует сразу брать жилье огромного метража;
- тщательно просмотреть условия ипотечного договора;
- покупать недвижимость по адекватной стоимости, чтобы в случае несостоятельности не продавать ее с убытком;
- помесячные взносы не следует тянуть до последнего, лучше заплатить за пару дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он долгосрочный;
- покупать недвижимость лучше в период, когда расценки на нее внезапно понижаются.
