Приобретение недвижимости - немаловажное событие для любой семьи. Потому, решения о подобных сделках не делаются неожиданно, а подолгу и подробно анализируются. Не упускается из внимания ни один аспект, касающейся будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, необходимо детально обдумать его последствия. Например, много споров стягивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте проанализируем особенностей обоих вариантов.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, исключительно, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос значительно превосходил предложение, и этот фактор плодил серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание инвестировать в устойчивое и высокодоходное направление частенько не подкреплялось потребностью приобретения жилья для своих нужд. С одной стороны данная тенденция помогала энергичному развитию строительной индустрии, однако с иной - конечные потребители определенно теряли интерес к "первичке" из-за долгой перспективы получения заветных ключей. Именно поэтому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. В наше время, со снижением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Прогрессивные застройщики напрямую реализуют квартиры, а сроки сдачи сократились во много раз. В отдельных случаях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков приобретения квартиры в новострое отмечают опасность неисполнения обязательств застройщиками, акцентируя внимание на серьезные бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Вместе с тем подобные треволнения сегодня быстро развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара либо любого другого региона страны без проблем мониторятся в интернет. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на котором сооружается дом, отслеживать условия права собственности или продолжительной аренды земли, а также проверять сопричастность тех или иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С другой стороны, покупка жилья на вторичном рынке, может таить значительно больше правовых рисков при оформлении права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", так как продается в первый раз, и не имеет какой либо скрытой предыстории, то жилплощадь, где рождались и умирали поколения собственников, может "изумлять" даже многоопытных правоведов.
